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京都府綾部市野田町のAI査定結果

前年価格
35,153 円/m²
116,210 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市野田町の現在の推定地価は、平米単価で34,910円/m²、坪単価で115,405円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市寺町上石15番11 27,500 27,900 -1.4% 676 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 綾部市若竹町24番1 48,000 48,000 0.0% 1,086 南西 / 6.10m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 1,123 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市神宮寺町東谷3番2 42,000 42,400 -0.9% 1,583 南西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市田野町風久呂13番6 19,200 19,500 -1.5% 1,594 北 / 5.60m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市青野町宮ノ前3番13 55,000 55,000 0.0% 1,697 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市駅前通60番 62,100 62,100 0.0% 1,759 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防