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京都府綾部市釜輪町のAI査定結果

前年価格
7,882 円/m²
26,057 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市釜輪町の現在の推定地価は、平米単価で7,915円/m²、坪単価で26,164円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 5,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 1,419 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 綾部市渕垣町高尾8番17 14,400 13,300 +8.3% 5,076 北東 / 5.50m - / - 工専 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 5,338 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 京都府 綾部市桜が丘1丁目8番7 34,300 34,300 0.0% 5,633 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 5,817 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 綾部市寺町上石15番11 27,500 27,900 -1.4% 6,606 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし