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京都府綾部市高倉町のAI査定結果

前年価格
18,986 円/m²
62,765 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市高倉町の現在の推定地価は、平米単価で19,840円/m²、坪単価で65,585円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市城山町5番 16,000 14,700 +8.8% 432 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 京都府 綾部市渕垣町高尾8番17 14,400 13,300 +8.3% 1,074 北東 / 5.50m - / - 工専 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市桜が丘1丁目8番7 34,300 34,300 0.0% 1,166 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市里町向屋敷5番2外 26,500 26,800 -1.1% 2,161 西 / 15.30m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 2,948 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 3,320 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市若竹町24番1 48,000 48,000 0.0% 3,781 南西 / 6.10m - / - 住居2 / なし