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京都府舞鶴市下安久のAI査定結果

前年価格
41,959 円/m²
138,707 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市下安久の現在の推定地価は、平米単価で41,481円/m²、坪単価で137,127円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎651番36 33,800 34,200 -1.2% 706 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内717番2 33,900 35,000 -3.1% 974 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町126番20 63,000 63,000 0.0% 1,544 北 / 11.00m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字京橋378番3 61,500 61,500 0.0% 2,053 北 / 7.50m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元1316番4 61,500 61,700 -0.3% 2,214 西 / 9.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮1183番26 30,200 30,200 0.0% 2,356 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字福来小字幸尻188番6 58,500 58,700 -0.3% 2,507 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし