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京都府舞鶴市下見谷のAI査定結果

前年価格
16,756 円/m²
55,392 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市下見谷の現在の推定地価は、平米単価で16,486円/m²、坪単価で54,501円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 5,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 6,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西556番1 5,470 5,500 -0.5% 3,197 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 宮津市字石浦小字関521番 6,070 6,150 -1.3% 5,071 北 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 宮津市字由良小字上良1026番ほか1筆 12,500 13,000 -3.8% 5,910 北東 / 3.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 宮津市字喜多小字地藏ケ谷10180番 57,000 58,000 -1.7% 6,002 _ / 2.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 宮津市字安智2426番2 31,700 32,000 -0.9% 6,630 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地1032番2 21,700 21,900 -0.9% 6,750 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 宮津市字小寺小字セド872番ほか2筆 15,300 15,900 -3.8% 6,881 北東 / 6.80m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 京都府 宮津市字柳縄手305番2 39,400 40,000 -1.5% 6,898 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし