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京都府舞鶴市与保呂のAI査定結果

前年価格
29,757 円/m²
98,370 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市与保呂の現在の推定地価は、平米単価で29,410円/m²、坪単価で97,222円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 1,763 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字行永小字田中1885番3 40,400 40,600 -0.5% 3,141 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市行永東町13番1外 66,800 68,200 -2.1% 3,732 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市溝尻中町9番17 56,500 57,300 -1.4% 3,901 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 4,117 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 4,137 南西 / 6.00m - / - _ / なし