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京都府舞鶴市京月東町のAI査定結果

前年価格
43,672 円/m²
144,371 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市京月東町の現在の推定地価は、平米単価で42,893円/m²、坪単価で141,793円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市亀岩町119番 47,900 49,400 -3.0% 324 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 941 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字行永小字田中1885番3 40,400 40,600 -0.5% 1,060 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市丸山中町36番 60,000 60,800 -1.3% 1,495 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市森町18番15 86,500 85,000 +1.8% 2,163 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 京都府 舞鶴市溝尻中町9番17 56,500 57,300 -1.4% 2,444 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし