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京都府舞鶴市伊佐津のAI査定結果

前年価格
64,030 円/m²
211,670 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市伊佐津の現在の推定地価は、平米単価で63,949円/m²、坪単価で211,400円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字伊佐津小字深田313番33 63,800 63,800 0.0% 118 東 / 4.80m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西112番3外 75,700 75,700 0.0% 200 東 / 15.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪233番6外 75,700 76,500 -1.0% 643 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字横田525番2 59,900 60,600 -1.2% 692 東 / 5.70m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字七日市小字公文田383番3 54,500 54,000 +0.9% 813 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字倉谷小字大縄1350番2 20,300 19,600 +3.6% 841 西 / 9.50m - / 角地 工業 / なし
7 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字京橋378番3 61,500 61,500 0.0% 859 北 / 7.50m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町126番20 63,000 63,000 0.0% 1,166 北 / 11.00m - / - 2中専 / 準防