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京都府舞鶴市別所のAI査定結果

前年価格
34,634 円/m²
114,492 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市別所の現在の推定地価は、平米単価で34,666円/m²、坪単価で114,599円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,110 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字今田小字倉加441番4ほか1筆 15,200 15,400 -1.3% 2,031 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字七日市小字中才150番4 49,400 49,400 0.0% 2,884 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字七日市小字公文田383番3 54,500 54,000 +0.9% 3,119 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西112番3外 75,700 75,700 0.0% 3,859 東 / 15.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字倉谷小字大縄1350番2 20,300 19,600 +3.6% 3,884 西 / 9.50m - / 角地 工業 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段831番2ほか3筆 9,050 9,110 -0.7% 3,978 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元1316番4 61,500 61,700 -0.3% 4,124 西 / 9.00m - / - 2中専 / なし