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京都府舞鶴市城屋のAI査定結果

前年価格
38,549 円/m²
127,436 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市城屋の現在の推定地価は、平米単価で38,275円/m²、坪単価で126,530円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地1032番2 21,700 21,900 -0.9% 1,690 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字女布小字大所2番56 50,300 50,300 0.0% 2,476 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮1183番26 30,200 30,200 0.0% 2,479 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字横田525番2 59,900 60,600 -1.2% 2,841 東 / 5.70m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字京田小字大田349番3 50,800 52,000 -2.3% 3,100 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字伊佐津小字深田313番33 63,800 63,800 0.0% 3,388 東 / 4.80m - / - 住居2 / なし