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京都府舞鶴市多祢寺のAI査定結果

前年価格
18,373 円/m²
60,737 円/坪
23.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市多祢寺の現在の推定地価は、平米単価で22,630円/m²、坪単価で74,810円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中535番 4,920 4,950 -0.6% 3,214 南東 / 4.10m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 4,049 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市朝来西町1番47 30,900 31,100 -0.6% 5,206 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市愛宕下町2番16 44,400 44,600 -0.4% 6,104 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市田中町24番14 47,300 47,900 -1.3% 6,236 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字浜小字浜560番4 64,000 0 - 6,533 西 / 10.60m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上76番6 36,400 36,500 -0.3% 6,706 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし