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京都府舞鶴市寺田のAI査定結果

前年価格
45,705 円/m²
151,092 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市寺田の現在の推定地価は、平米単価で45,025円/m²、坪単価で148,843円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市亀岩町119番 47,900 49,400 -3.0% 2,800 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 3,350 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市丸山中町36番 60,000 60,800 -1.3% 3,536 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字天台小字永ノ元10番35 42,500 42,600 -0.2% 3,711 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字福来小字幸尻188番6 58,500 58,700 -0.3% 3,983 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市行永東町13番1外 66,800 68,200 -2.1% 4,365 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元1316番4 61,500 61,700 -0.3% 4,377 西 / 9.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 京都府 舞鶴市字今田小字倉加441番4ほか1筆 15,200 15,400 -1.3% 4,403 西 / 6.00m - / - _ / なし