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京都府舞鶴市市場のAI査定結果

前年価格
49,595 円/m²
163,951 円/坪
18.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市市場の現在の推定地価は、平米単価で58,652円/m²、坪単価で193,892円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字溝尻小字浜田40番1 62,000 62,900 -1.4% 341 北 / 10.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市愛宕下町2番16 44,400 44,600 -0.4% 400 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市溝尻中町9番17 56,500 57,300 -1.4% 785 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字浜小字浜560番4 64,000 0 - 863 西 / 10.60m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 京都府 舞鶴市行永東町13番1外 66,800 68,200 -2.1% 1,475 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市森町18番15 86,500 85,000 +1.8% 1,519 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 舞鶴市田中町24番14 47,300 47,900 -1.3% 1,520 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし