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京都府舞鶴市常のAI査定結果

前年価格
48,685 円/m²
160,942 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市常の現在の推定地価は、平米単価で47,938円/m²、坪単価で158,474円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 90,300 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市亀岩町119番 47,900 49,400 -3.0% 238 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字行永小字田中1885番3 40,400 40,600 -0.5% 723 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 1,101 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市丸山中町36番 60,000 60,800 -1.3% 1,184 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市行永東町13番1外 66,800 68,200 -2.1% 1,505 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市森町18番15 86,500 85,000 +1.8% 1,814 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 舞鶴市字浜小字浜981番2 90,300 90,300 0.0% 2,310 南西 / 21.70m - / - 商業 / 防火