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京都府舞鶴市志高のAI査定結果

前年価格
20,096 円/m²
66,433 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市志高の現在の推定地価は、平米単価で19,983円/m²、坪単価で66,059円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西556番1 5,470 5,500 -0.5% 3,314 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地1032番2 21,700 21,900 -0.9% 4,160 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮1183番26 30,200 30,200 0.0% 5,463 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字女布小字大所2番56 50,300 50,300 0.0% 6,513 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字横田525番2 59,900 60,600 -1.2% 6,720 東 / 5.70m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市志賀郷町北町33番 5,050 5,060 -0.2% 7,177 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし