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京都府舞鶴市愛宕中町のAI査定結果

前年価格
44,157 円/m²
145,972 円/坪
11.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市愛宕中町の現在の推定地価は、平米単価で49,077円/m²、坪単価で162,240円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市愛宕下町2番16 44,400 44,600 -0.4% 261 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字溝尻小字浜田40番1 62,000 62,900 -1.4% 967 北 / 10.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市田中町24番14 47,300 47,900 -1.3% 1,038 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 1,390 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市溝尻中町9番17 56,500 57,300 -1.4% 1,401 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字浜小字浜560番4 64,000 0 - 1,456 西 / 10.60m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 2,105 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし