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京都府舞鶴市朝来西町のAI査定結果

前年価格
26,533 円/m²
87,713 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市朝来西町の現在の推定地価は、平米単価で27,223円/m²、坪単価で89,993円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市朝来西町1番47 30,900 31,100 -0.6% 349 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 1,147 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 1,276 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市田中町24番14 47,300 47,900 -1.3% 1,949 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 2,193 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市愛宕下町2番16 44,400 44,600 -0.4% 2,698 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 2,756 南西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 舞鶴市字浜小字浜560番4 64,000 0 - 3,875 西 / 10.60m - / - 近商 / 準防