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京都府舞鶴市松尾のAI査定結果

前年価格
24,946 円/m²
82,467 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市松尾の現在の推定地価は、平米単価で24,786円/m²、坪単価で81,937円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 3,129 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 3,166 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市朝来西町1番47 30,900 31,100 -0.6% 3,813 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 4,581 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市田中町24番14 47,300 47,900 -1.3% 4,796 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町宮崎88字中見寺下14番8 41,200 41,400 -0.5% 6,857 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし