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京都府舞鶴市松陰のAI査定結果

前年価格
49,623 円/m²
164,044 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市松陰の現在の推定地価は、平米単価で49,206円/m²、坪単価で162,664円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎651番36 33,800 34,200 -1.2% 415 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内717番2 33,900 35,000 -3.1% 842 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町126番20 63,000 63,000 0.0% 883 北 / 11.00m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字京橋378番3 61,500 61,500 0.0% 1,051 北 / 7.50m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪233番6外 75,700 76,500 -1.0% 1,213 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮1183番26 30,200 30,200 0.0% 1,518 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字横田525番2 59,900 60,600 -1.2% 1,562 東 / 5.70m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 京都府 舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西112番3外 75,700 75,700 0.0% 1,737 東 / 15.00m - / - 住居2 / なし