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京都府舞鶴市清美が丘のAI査定結果

前年価格
47,866 円/m²
158,235 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市清美が丘の現在の推定地価は、平米単価で47,689円/m²、坪単価で157,650円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字天台小字永ノ元10番35 42,500 42,600 -0.2% 500 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字福来小字幸尻188番6 58,500 58,700 -0.3% 1,009 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元1316番4 61,500 61,700 -0.3% 1,644 西 / 9.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上76番6 36,400 36,500 -0.3% 2,217 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内717番2 33,900 35,000 -3.1% 2,347 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字北吸小字糸1007番3 37,300 37,300 0.0% 2,385 南 / 11.40m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町126番20 63,000 63,000 0.0% 2,580 北 / 11.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎651番36 33,800 34,200 -1.2% 2,926 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし