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京都府舞鶴市瀬崎のAI査定結果

前年価格
14,624 円/m²
48,344 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市瀬崎の現在の推定地価は、平米単価で14,543円/m²、坪単価で48,075円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 6,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 7,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中535番 4,920 4,950 -0.6% 4,543 南東 / 4.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭898番7 11,400 11,500 -0.9% 5,805 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 宮津市字由良小字上良1026番ほか1筆 12,500 13,000 -3.8% 6,625 北東 / 3.70m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 7,239 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上76番6 36,400 36,500 -0.3% 7,747 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市愛宕下町2番16 44,400 44,600 -0.4% 8,793 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし