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京都府舞鶴市白杉のAI査定結果

前年価格
21,704 円/m²
71,748 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市白杉の現在の推定地価は、平米単価で21,505円/m²、坪単価で71,092円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中535番 4,920 4,950 -0.6% 3,628 南東 / 4.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭898番7 11,400 11,500 -0.9% 3,791 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上76番6 36,400 36,500 -0.3% 4,028 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 京都府 宮津市字石浦小字関521番 6,070 6,150 -1.3% 4,303 北 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎651番36 33,800 34,200 -1.2% 4,796 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内717番2 33,900 35,000 -3.1% 4,986 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字北吸小字糸1007番3 37,300 37,300 0.0% 5,478 南 / 11.40m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 京都府 舞鶴市字天台小字永ノ元10番35 42,500 42,600 -0.2% 5,777 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし