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京都府舞鶴市蒲江のAI査定結果

前年価格
9,855 円/m²
32,579 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市蒲江の現在の推定地価は、平米単価で9,717円/m²、坪単価で32,123円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 宮津市字石浦小字関521番 6,070 6,150 -1.3% 1,119 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭898番7 11,400 11,500 -0.9% 2,417 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 宮津市字由良小字上良1026番ほか1筆 12,500 13,000 -3.8% 2,516 北東 / 3.70m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西556番1 5,470 5,500 -0.5% 4,616 北東 / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮1183番26 30,200 30,200 0.0% 4,951 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎651番36 33,800 34,200 -1.2% 5,093 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地1032番2 21,700 21,900 -0.9% 5,327 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字京橋378番3 61,500 61,500 0.0% 6,224 北 / 7.50m - / - 商業 / 準防