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京都府舞鶴市西屋のAI査定結果

前年価格
21,019 円/m²
69,485 円/坪
15.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市西屋の現在の推定地価は、平米単価で24,267円/m²、坪単価で80,223円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 2,747 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市朝来西町1番47 30,900 31,100 -0.6% 3,273 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 4,000 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中535番 4,920 4,950 -0.6% 4,275 南東 / 4.10m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市田中町24番14 47,300 47,900 -1.3% 4,816 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 5,156 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 舞鶴市字浜小字浜560番4 64,000 0 - 5,941 西 / 10.60m - / - 近商 / 準防