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京都府舞鶴市青井のAI査定結果

前年価格
20,197 円/m²
66,767 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市青井の現在の推定地価は、平米単価で19,915円/m²、坪単価で65,834円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 宮津市字石浦小字関521番 6,070 6,150 -1.3% 3,493 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭898番7 11,400 11,500 -0.9% 3,550 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎651番36 33,800 34,200 -1.2% 3,926 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 京都府 宮津市字由良小字上良1026番ほか1筆 12,500 13,000 -3.8% 4,238 北東 / 3.70m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内717番2 33,900 35,000 -3.1% 4,246 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上76番6 36,400 36,500 -0.3% 4,362 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮1183番26 30,200 30,200 0.0% 4,757 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
8 都道府県地価 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中535番 4,920 4,950 -0.6% 4,804 南東 / 4.10m - / - _ / なし