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京都府舞鶴市高野台のAI査定結果

前年価格
54,722 円/m²
180,900 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府舞鶴市高野台の現在の推定地価は、平米単価で54,406円/m²、坪単価で179,854円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字女布小字大所2番56 50,300 50,300 0.0% 657 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市字京田小字大田349番3 50,800 52,000 -2.3% 1,313 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字横田525番2 59,900 60,600 -1.2% 1,401 東 / 5.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市字七日市小字中才150番4 49,400 49,400 0.0% 1,584 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字伊佐津小字深田313番33 63,800 63,800 0.0% 1,790 東 / 4.80m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 京都府 舞鶴市字引土小字京橋378番3 61,500 61,500 0.0% 1,908 北 / 7.50m - / - 商業 / 準防