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京都府船井郡京丹波町中のAI査定結果

前年価格
7,645 円/m²
25,274 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府船井郡京丹波町中の現在の推定地価は、平米単価で7,567円/m²、坪単価で25,014円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 1,135 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木18番1 4,510 4,540 -0.7% 4,289 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 7,103 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町三ノ宮高尾14番1 5,550 5,650 -1.8% 7,256 西 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 10,371 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町胡麻中野辺谷1番9 15,800 16,000 -1.3% 11,013 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 11,109 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 南丹市美山町大野森ノ上55番1ほか1筆 6,300 6,400 -1.6% 11,162 北 / 11.00m - / 角地 _ / なし