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京都府船井郡京丹波町井尻のAI査定結果

前年価格
12,545 円/m²
41,472 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府船井郡京丹波町井尻の現在の推定地価は、平米単価で12,358円/m²、坪単価で40,852円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,830 円/m²
前年 4,840 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,820 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町中台北垣内18番 13,200 13,400 -1.5% 2,362 南 / 13.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町三ノ宮高尾14番1 5,550 5,650 -1.8% 5,393 西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町蒲生蒲生野353番3 20,600 20,900 -1.4% 5,762 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市三和町大身小字縄手736番4 4,830 4,840 -0.2% 7,485 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 船井郡京丹波町実勢下岡52番3外 8,820 9,100 -3.1% 7,605 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市三和町菟原下小字札ノ辻161番1 6,450 6,450 0.0% 9,792 南西 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町胡麻中野辺谷1番9 15,800 16,000 -1.3% 9,994 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 10,173 南東 / 4.00m - / - _ / なし