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京都府船井郡京丹波町質志のAI査定結果

前年価格
5,962 円/m²
19,708 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府船井郡京丹波町質志の現在の推定地価は、平米単価で5,862円/m²、坪単価で19,379円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,830 円/m²
前年 4,840 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町三ノ宮高尾14番1 5,550 5,650 -1.8% 1,062 西 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市三和町大身小字縄手736番4 4,830 4,840 -0.2% 4,894 北 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 5,886 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 7,720 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市三和町千束小字野奈田522番3ほか2筆 17,300 17,500 -1.1% 9,289 北東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 京都府 綾部市寺町上石15番11 27,500 27,900 -1.4% 9,449 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 9,690 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし