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京都府船井郡京丹波町院内のAI査定結果

前年価格
12,831 円/m²
42,417 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府船井郡京丹波町院内の現在の推定地価は、平米単価で12,621円/m²、坪単価で41,721円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,820 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,020 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#10 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 船井郡京丹波町院内鍋山12番17 11,000 11,200 -1.8% 107 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町中台北垣内18番 13,200 13,400 -1.5% 1,547 南 / 13.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町蒲生蒲生野353番3 20,600 20,900 -1.4% 2,193 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 船井郡京丹波町須知天神34番2外 24,000 24,300 -1.2% 2,450 東 / 27.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 船井郡京丹波町実勢下岡52番3外 8,820 9,100 -3.1% 4,313 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町胡麻中野辺谷1番9 15,800 16,000 -1.3% 7,185 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 南丹市園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 6,960 7,020 -0.9% 8,008 東 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町三ノ宮高尾14番1 5,550 5,650 -1.8% 8,402 西 / 9.00m - / - _ / なし
9 公示価格 京都府 南丹市園部町横田三号104番 37,500 37,500 0.0% 8,405 南 / 7.10m - / - 住居2 / なし
10 公示価格 京都府 南丹市園部町上木崎町宮ノ口1番14 38,400 38,400 0.0% 8,472 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし