京都府長岡京市梅が丘の現在の推定地価は、平米単価で244,755円/m²、坪単価で809,109円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 長岡京市梅が丘１丁目３０番 | 197,000 | 196,000 | +0.5% | 41 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 京都府 長岡京市天神１丁目６１３番７ | 271,000 | 260,000 | +4.2% | 433 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 京都府 長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆 | 460,000 | 426,000 | +8.0% | 651 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 京都府 長岡京市泉が丘１２番２ | 153,000 | 150,000 | +2.0% | 658 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 京都府 長岡京市友岡２丁目３１９番２ | 223,000 | 215,000 | +3.7% | 678 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 京都府 長岡京市奥海印寺岡本５番８ | 183,000 | 179,000 | +2.2% | 683 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 京都府 長岡京市開田４丁目７０８番４３ | 310,000 | 293,000 | +5.8% | 806 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 京都府 長岡京市天神４丁目１０６番６ | 243,000 | 238,000 | +2.1% | 817 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 京都府 長岡京市調子１丁目７１番８９ | 211,000 | 205,000 | +2.9% | 875 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |