京都府長岡京市調子の現在の推定地価は、平米単価で177,333円/m²、坪単価で586,223円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 長岡京市調子１丁目７１番８９ | 211,000 | 205,000 | +2.9% | 123 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 京都府 長岡京市友岡２丁目３１９番２ | 223,000 | 215,000 | +3.7% | 434 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 京都府 乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１番１０７ | 158,000 | 156,000 | +1.3% | 688 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 京都府 乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門１３番１０ | 157,000 | 155,000 | +1.3% | 732 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 京都府 乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３ | 148,000 | 146,000 | +1.4% | 800 | ↑ | 南東 / 6.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 京都府 長岡京市勝竜寺２１５番４８ | 177,000 | 172,000 | +2.9% | 806 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 京都府 乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道１７番２外 | 129,000 | 126,000 | +2.4% | 892 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 京都府 長岡京市泉が丘１２番２ | 153,000 | 150,000 | +2.0% | 921 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 京都府 乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田７番ほか１筆 | 122,000 | 112,000 | +8.9% | 964 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 工業 / なし |
| 10 | 公示価格 | 京都府 長岡京市梅が丘１丁目３０番 | 197,000 | 196,000 | +0.5% | 981 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |