京都府長岡京市馬場の現在の推定地価は、平米単価で250,138円/m²、坪単価で826,902円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 向日市上植野町桑原１１番１外 | 198,000 | 190,000 | +4.2% | 699 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 京都府 長岡京市開田１丁目１２１番１１ | 380,000 | 352,000 | +8.0% | 794 | ↑ | 南 / 10.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 京都府 向日市上植野町地後１０番５ | 193,000 | 190,000 | +1.6% | 850 | ↑ | 東 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 京都府 長岡京市東神足２丁目３７番６ | 209,000 | 201,000 | +4.0% | 922 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 京都府 京都市伏見区羽束師菱川町１８９番５外 | 144,000 | 133,000 | +8.3% | 954 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 京都府 長岡京市開田４丁目７０８番４３ | 310,000 | 293,000 | +5.8% | 1,048 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 京都府 長岡京市野添１丁目２３番１２ | 204,000 | 198,000 | +3.0% | 1,127 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 京都府 長岡京市長岡２丁目４１２番１３ | 259,000 | 247,000 | +4.9% | 1,193 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 京都府 長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆 | 460,000 | 426,000 | +8.0% | 1,236 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 近商 / 準防 |