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佐賀県三養基郡上峰町坊所(大字)のAI査定結果

前年価格
23,781 円/m²
78,616 円/坪
6.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県三養基郡上峰町坊所(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,433円/m²、坪単価で84,075円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 25 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +13.2%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷2558番68 29,000 29,000 0.0% 25 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字二本谷2458番6外 28,600 28,600 0.0% 652 南西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外 21,500 19,000 +13.2% 1,257 東 / 18.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前6337番 16,000 0 - 1,351 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津2946番61 27,000 27,000 0.0% 1,456 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾1948番47 21,000 21,000 0.0% 1,726 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1 8,450 8,450 0.0% 1,787 南 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野655番1 27,800 27,100 +2.6% 1,886 東 / 5.00m - / - _ / なし