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佐賀県三養基郡上峰町堤(大字)のAI査定結果

前年価格
22,043 円/m²
72,868 円/坪
9.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県三養基郡上峰町堤(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,029円/m²、坪単価で79,434円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +13.2%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷2558番68 29,000 29,000 0.0% 431 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外 21,500 19,000 +13.2% 1,082 東 / 18.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1 8,450 8,450 0.0% 1,385 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前6337番 16,000 0 - 1,487 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津2946番61 27,000 27,000 0.0% 1,648 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾1948番47 21,000 21,000 0.0% 1,782 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字五本黒木399番1 31,500 31,000 +1.6% 1,861 北 / 14.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎1820番23 31,500 30,000 +5.0% 1,940 北 / 6.00m - / - _ / なし