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佐賀県三養基郡上峰町のAI査定結果

前年価格
11,517 円/m²
38,072 円/坪
142.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県三養基郡上峰町の現在の推定地価は、平米単価で27,956円/m²、坪単価で92,418円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+142.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字樫寺572番14 33,000 0 - 243 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字二本谷2458番6外 28,600 28,600 0.0% 1,077 南西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野655番1 27,800 27,100 +2.6% 1,377 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 三養基郡上峰町大字前牟田字祗園町1705番1 13,200 12,800 +3.1% 1,464 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前6337番 16,000 0 - 1,888 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 佐賀県 三養基郡みやき町大字中津隈字板部2720番15 19,100 18,900 +1.1% 2,026 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎1820番23 31,500 30,000 +5.0% 2,115 北 / 6.00m - / - _ / なし