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佐賀県三養基郡基山町宮浦(大字)のAI査定結果

前年価格
47,767 円/m²
157,906 円/坪
7.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県三養基郡基山町宮浦(大字)の現在の推定地価は、平米単価で51,531円/m²、坪単価で170,350円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 57,100 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 58,900 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: +24.2%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 74,700 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字宿246番13 53,000 49,000 +8.2% 173 西 / 19.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76 57,100 53,300 +7.1% 401 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4 46,500 43,700 +6.4% 700 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 佐賀県 三養基郡基山町大字小倉字道西226番1 35,900 33,800 +6.2% 888 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 三養基郡基山町大字小倉字本桜町1673番60 44,200 41,500 +6.5% 971 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 三養基郡基山町大字長野字久保田1121番53 58,900 54,500 +8.1% 979 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外 59,000 47,500 +24.2% 1,276 東 / 9.50m - / 角地 工業 / なし
8 公示価格 佐賀県 三養基郡基山町大字長野字村中546番1 18,100 17,900 +1.1% 1,754 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 佐賀県 鳥栖市弥生が丘5丁目114番 74,700 71,000 +5.2% 2,251 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし