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佐賀県伊万里市山代町峰のAI査定結果

前年価格
16,952 円/m²
56,040 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県伊万里市山代町峰の現在の推定地価は、平米単価で17,199円/m²、坪単価で56,857円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 6,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,340 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 伊万里市東山代町里字蕨野368番4 13,800 13,700 +0.7% 2,013 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外 57,300 56,400 +1.6% 5,581 西 / 23.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 伊万里市脇田町字札ノ元1204番10 24,200 22,000 +10.0% 6,702 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 松浦市福島町塩浜免字福崎685番12 8,340 8,410 -0.8% 6,925 北東 / 4.50m - / - _ / なし