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佐賀県伊万里市松浦町提川のAI査定結果

前年価格
13,694 円/m²
45,269 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県伊万里市松浦町提川の現在の推定地価は、平米単価で13,994円/m²、坪単価で46,262円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,390 円/m²
前年 4,390 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 5,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 6,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 6,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 伊万里市大川町大川野字道ノ上2846番 5,100 5,200 -1.9% 4,295 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 武雄市若木町大字川古字大楠7835番 7,200 7,300 -1.4% 4,529 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 武雄市山内町大字大野字早稲田10729番3 4,390 4,390 0.0% 5,970 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 伊万里市大坪町字柳町丙2110番15外 27,300 26,900 +1.5% 5,995 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 伊万里市脇田町字札ノ元1204番10 24,200 22,000 +10.0% 6,242 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 伊万里市立花町字通谷1604番99 30,000 28,600 +4.9% 6,481 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 佐賀県 伊万里市伊万里町字新町甲43番外 31,300 31,600 -0.9% 6,502 南 / 5.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町平山上字西谷乙1232番 3,750 3,800 -1.3% 7,286 北西 / 4.00m - / - _ / なし