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佐賀県伊万里市黒川町横野のAI査定結果

前年価格
30,281 円/m²
100,101 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県伊万里市黒川町横野の現在の推定地価は、平米単価で31,306円/m²、坪単価で103,490円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 3,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 5,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 伊万里市脇田町字札ノ元1204番10 24,200 22,000 +10.0% 3,307 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 伊万里市伊万里町字新町甲43番外 31,300 31,600 -0.9% 4,502 南 / 5.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外 57,300 56,400 +1.6% 4,561 西 / 23.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 34,700 34,500 +0.6% 4,763 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 伊万里市東山代町里字蕨野358番25外 10,700 10,200 +4.9% 5,420 南東 / 6.50m - / - _ / なし