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佐賀県佐賀市久保田町大字久富のAI査定結果

前年価格
14,372 円/m²
47,512 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市久保田町大字久富の現在の推定地価は、平米単価で14,469円/m²、坪単価で47,831円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 4,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字新田字福富籠1772番1外 10,200 10,300 -1.0% 515 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 佐賀県 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 36,400 36,100 +0.8% 3,450 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿173番1外 24,700 24,600 +0.4% 3,483 南西 / 18.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 小城市芦刈町道免字松籠207番3 8,850 8,900 -0.6% 3,517 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 佐賀市東与賀町大字田中字二本松207番7 29,500 28,600 +3.1% 3,635 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 佐賀市東与賀町大字田中字二本谷576番1 24,300 23,700 +2.5% 3,728 東 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 小城市芦刈町三王崎字四本松326番8 16,300 16,400 -0.6% 3,790 西 / 12.50m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 佐賀市末広1丁目411番17 45,100 44,400 +1.6% 3,915 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 佐賀県 佐賀市新栄東1丁目586番1外 80,000 74,000 +8.1% 4,157 西 / 18.00m - / - 準住居 / なし