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佐賀県佐賀市大和町大字久留間のAI査定結果

前年価格
30,720 円/m²
101,553 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市大和町大字久留間の現在の推定地価は、平米単価で31,999円/m²、坪単価で105,782円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 3,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 3,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町道辺字一角1302番4外 10,300 10,300 0.0% 1,926 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 佐賀市鍋島6丁目118番外 52,000 50,000 +4.0% 2,602 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 佐賀県 佐賀市大和町大字川上字渡内四割693番3 10,700 10,800 -0.9% 3,017 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 佐賀市大和町大字尼寺字一本松3386番3 51,000 48,800 +4.5% 3,210 西 / 25.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 佐賀市大和町大字尼寺字一本松2461番3外 40,000 38,000 +5.3% 3,537 西 / 11.00m - / 角地 近商 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町字廿地219番7 27,000 26,700 +1.1% 3,603 南 / 16.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 佐賀市鍋島2丁目16番外 81,000 75,000 +8.0% 3,633 西 / 17.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 佐賀県 佐賀市高木瀬西6丁目1136番14外 34,100 31,800 +7.2% 3,806 東 / 14.00m - / - 工専 / なし
9 公示価格 佐賀県 佐賀市大和町大字久池井字四本松1839番25 38,200 37,400 +2.1% 3,892 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし