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佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂のAI査定結果

前年価格
3,098 円/m²
10,242 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂の現在の推定地価は、平米単価で3,062円/m²、坪単価で10,121円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 7,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 8,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,040 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 8,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番1外 2,800 2,850 -1.8% 172 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市七山池原字山影甲2422番1 2,650 2,700 -1.9% 7,327 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市七山滝川字内野525番1 7,300 7,400 -1.4% 7,376 北東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 佐賀市三瀬村三瀬字岸高2768番1外 10,500 10,800 -2.8% 7,943 北東 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 糸島市二丈深江7丁目1103番60 41,000 38,000 +7.9% 8,119 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番 3,040 3,050 -0.3% 8,367 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 糸島市二丈武四丁目352番16 27,600 26,500 +4.2% 8,474 南西 / 6.00m - / - 低専2 / なし