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佐賀県佐賀市富士町大字古場のAI査定結果

前年価格
9,182 円/m²
30,352 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市富士町大字古場の現在の推定地価は、平米単価で9,141円/m²、坪単価で30,218円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,040 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 6,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,620 円/m²
前年 2,620 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 佐賀市三瀬村三瀬字岸高2768番1外 10,500 10,800 -2.8% 3,453 北東 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番 3,040 3,050 -0.3% 4,168 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番1外 2,800 2,850 -1.8% 4,371 南東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 佐賀市三瀬村藤原字岸下1230番 4,650 4,700 -1.1% 5,212 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1 41,000 40,000 +2.5% 6,048 _ / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5 2,620 2,620 0.0% 7,846 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 佐賀市富士町大字小副川字下ノ原837番 9,300 9,400 -1.1% 8,513 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 佐賀市富士町大字古湯字本村764番 15,100 15,300 -1.3% 8,764 東 / 7.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 佐賀県 佐賀市大和町大字梅野字中村2238番2 8,200 8,200 0.0% 9,060 南 / 4.50m - / - _ / なし