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佐賀県佐賀市西与賀町大字相応津のAI査定結果

前年価格
28,280 円/m²
93,488 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市西与賀町大字相応津の現在の推定地価は、平米単価で29,222円/m²、坪単価で96,601円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 3,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 3,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字新田字福富籠1772番1外 10,200 10,300 -1.0% 1,587 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 佐賀市東与賀町大字田中字二本松207番7 29,500 28,600 +3.1% 2,368 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 36,400 36,100 +0.8% 2,423 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 佐賀県 佐賀市東与賀町大字田中字二本谷576番1 24,300 23,700 +2.5% 2,620 東 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 佐賀市末広1丁目411番17 45,100 44,400 +1.6% 3,081 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字新田字小路3071番27 25,100 24,500 +2.4% 3,238 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 佐賀市新栄東1丁目586番1外 80,000 74,000 +8.1% 3,492 西 / 18.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 佐賀県 佐賀市本庄町大字袋字一本柳302番3外 87,500 80,000 +9.4% 3,915 北 / 20.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿173番1外 24,700 24,600 +0.4% 4,022 南西 / 18.00m - / - _ / なし