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佐賀県佐賀市諸富町大字為重のAI査定結果

前年価格
18,538 円/m²
61,282 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市諸富町大字為重の現在の推定地価は、平米単価で18,598円/m²、坪単価で61,480円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 14,600 14,600 0.0% 235 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 佐賀市諸富町大字為重字石塚分三本松一角390番5外 15,400 15,200 +1.3% 842 西 / 7.00m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 佐賀市諸富町大字徳富字二本黒木六2077番14 28,700 28,700 0.0% 1,101 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 佐賀県 佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16 25,600 25,700 -0.4% 1,263 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 佐賀市川副町大字早津江字一本松141番2 15,300 15,000 +2.0% 1,661 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 大川市大字向島字下九反割1761番3 21,100 20,900 +1.0% 1,752 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 佐賀市諸富町大字山領字山領分五本谷四角500番25 21,000 21,000 0.0% 1,979 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし