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佐賀県佐賀市金立町大字千布のAI査定結果

前年価格
25,951 円/m²
85,789 円/坪
18.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県佐賀市金立町大字千布の現在の推定地価は、平米単価で30,732円/m²、坪単価で101,593円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 佐賀市金立町大字金立字八本杉2212番25 29,700 29,700 0.0% 812 西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 佐賀県 佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木400番4 13,800 13,600 +1.5% 1,212 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2 17,200 16,500 +4.2% 1,572 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 佐賀市大和町大字尼寺字一本松2461番3外 40,000 38,000 +5.3% 1,621 西 / 11.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 佐賀県 佐賀市大和町大字久池井字四本松1839番25 38,200 37,400 +2.1% 1,711 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 佐賀県 佐賀市高木瀬東6丁目406番35 44,100 42,000 +5.0% 2,239 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 佐賀県 佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉986番1 80,000 0 - 2,259 南西 / 25.00m - / 角地 準工 / なし
8 都道府県地価 佐賀県 佐賀市高木瀬西6丁目1136番14外 34,100 31,800 +7.2% 2,524 東 / 14.00m - / - 工専 / なし