佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸の現在の推定地価は、平米単価で61,238円/m²、坪単価で202,438円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 佐賀県 佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８ | 51,900 | 49,200 | +5.5% | 458 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 佐賀県 佐賀市新栄東１丁目５８６番１外 | 80,000 | 74,000 | +8.1% | 915 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 佐賀県 佐賀市天祐１丁目３０１番１１ | 44,300 | 43,600 | +1.6% | 1,092 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 佐賀県 佐賀市昭栄町２２０番 | 56,500 | 52,300 | +8.0% | 1,116 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 佐賀県 佐賀市天祐１丁目２５８番３ | 76,000 | 70,000 | +8.6% | 1,120 | ↑ | 北 / 16.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 佐賀県 佐賀市開成４丁目７１７番１３外 | 63,800 | 60,500 | +5.5% | 1,490 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |