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佐賀県唐津市久里のAI査定結果

前年価格
39,041 円/m²
129,061 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市久里の現在の推定地価は、平米単価で40,076円/m²、坪単価で132,483円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 4,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪2132番22 31,600 31,100 +1.6% 2,024 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田西山4360番4外 62,000 59,000 +5.1% 3,429 西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原1830番45 40,500 39,300 +3.1% 3,865 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市鏡新開63番2 60,100 58,400 +2.9% 4,047 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市町田4丁目570番108 50,300 49,000 +2.7% 4,769 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市旭が丘376番 30,900 30,900 0.0% 4,829 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田1200番4 19,800 19,800 0.0% 5,318 南東 / 22.00m - / 角地 _ / なし