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佐賀県唐津市北波多志気のAI査定結果

前年価格
4,867 円/m²
16,091 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市北波多志気の現在の推定地価は、平米単価で4,870円/m²、坪単価で16,099円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多志気字裏の谷2932番1外 3,920 3,950 -0.8% 216 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田1210番10 16,700 16,200 +3.1% 2,603 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町佐里字寺ノ前2206番2 6,000 6,060 -1.0% 4,439 北西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町相知字和田2575番42 5,300 5,250 +1.0% 5,310 南 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪2132番22 31,600 31,100 +1.6% 5,813 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 伊万里市大川町大川野字道ノ上2846番 5,100 5,200 -1.9% 6,205 東 / 4.00m - / - _ / なし